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打开打开福彩开奖结果:人民日報:房地產去庫存不能不同病人一種藥

2016-04-02 來源:人民日報
 
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体彩福彩开奖结果查询 www.tavhr.icu     怎樣把去庫存和改善民生、共享社會發展成果結合好,值得研究。

 

  3月28日,沈陽市出臺了22條促進房地產銷售的新政策,力求化解房地產風險,使供需結構達到均衡。

 

   作為東北區域中心城市,沈陽平均房價僅為7000元冒頭,但庫存較高,去化周期約為15—18個月。沈陽的新舉措,不僅挖掘了大中專畢業生和中低收入人 群的有效需求,同時也是從城市長遠發展和提高綜合競爭力考量,著眼于留住人才、提高中低收入人群的福祉,可謂一石三鳥。

 

   人才是地區競爭之根本。按沈陽的政策,大中專畢業生將享受差不多總房款4個百分點的補貼。一套面積100平方米的房子,購房補貼加契稅減免,能達到 2.8萬元;而對無力購房的畢業生,沈陽提供每月200元、400元不等的補貼,幾乎是當地租房費用的1/5。這將會吸引更多大學生留在沈陽就業創業,有 利于改善城市人口結構、提高人口競爭力。

 

  沈陽借去庫存契機,降低了農民工等人群購房門檻,試圖解決一些老大難問題。

 

  比如,購房的農民工子女可就近入學,能在沈陽參加中考,這是一個重大突破。很多城市農民工子女可以入學,但只能借讀,不能參加當地中考。

 

  再比如,兩地分居家庭在沈陽購房安家的,給安家費;居民互換住房的,實行“零稅費”政策。

 

  這些讓利于民的措施,短期看,政府財政要多開支一些,背一些負擔,但長期看既可以促進房地產銷售,也有助于讓不同人群共享發展成果,建設更有溫度的和諧城市。

 

  值得注意的是,沈陽財政補貼動用的是地方財力,并沒有突破國家政策,而且取消了之前爭議較大的“零首付”措施。這樣,既不過度加杠桿,又有效防范金融風險,守住了去庫存的安全底線。

 

  去庫存,是供給側和需求側有效對接的過程。怎樣把去庫存和改善民生、共享社會發展成果結合好,值得研究。

 

   沈陽的探索還說明,房地產市場的發展具有極強的不平衡性,一二三線城市、東中西部地區,房地產市場冷熱迥異,對房地產的調控不能一張藥方開到底,應分類 指導、一城一策。該去庫存的去庫存,該加大供應的加大供應,該吸引人口的吸引人口,該控制規模的控制規模,不能多個病人一服藥。


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